Расходы при покупке недвижимости в Таиланде
Сборы за переоформление, налоги и другие расходы, а также кто их обычно оплачивает.
Помимо цены объекта, при смене собственника в Таиланде уплачивается ряд государственных сборов и налогов. Кто платит каждый из них, решают покупатель и продавец, поэтому проверьте договор. Ниже — обычно применяемые ставки; актуальные уточняйте у своего юриста.
Сборы в Земельном департаменте
| Расход | Обычная ставка | Кто обычно платит |
|---|---|---|
| Сбор за переоформление | 2% от оценочной стоимости | Пополам или по договорённости |
| Специальный налог на бизнес | 3,3% от большей из сумм — цены продажи или оценочной стоимости, если объект продаётся в течение 5 лет | Продавец |
| Гербовый сбор | 0,5%, только если не взимается специальный налог на бизнес | Продавец |
| Подоходный налог у источника | Рассчитывается от оценочной стоимости | Продавец |
Регистрация аренды
Регистрация аренды в Земельном департаменте обычно стоит 1% от общей суммы аренды за весь срок плюс гербовый сбор 0,1%.
Другие расходы, которые стоит заложить
- Услуги юриста по проверке и договорам
- Фонд капремонта и плата за общие зоны кондоминиума
- Мебель, страховка и текущее обслуживание
Хотите оценку расходов по конкретному объекту? Спросите нашу команду и укажите ID объекта.